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売却の進め方

空き家で管理が大変!

相続したけどいらない!

不動産を現金化したい!

なかなか売れない!

「空き家で管理が大変!」「相続したけどいらない」「現金化したい」「売りに出しているけどなかなか売れない」などのお悩みはありませんか?あなたの不動産売買に関するお悩みを解決いたします。

step1|相談

step1|相談(無料です)

売ろうかな?とお考えになったらお気軽にご相談下さい。
売却についての不安、疑問等についてお答えします。

FREEDIAL: 0120-880-308 受付時間/ 8:30~18:00 定休日/GW・お盆・年末年始

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step2|物件調査

step2|物件調査(無料です)

売却希望物件について現地、法務局、行政機関、事例調査等を行ないます。

step3|物件の価格査定

step3|物件の価格査定

物件の調査に基づき売却希望物件の売却適正価格を算出します。

step4|物件の査定報告および販売計画の提案

step4|物件の査定報告および販売計画の提案(無料です)

売却希望物件の売却適正価格の報告を致します。そして、広告、チラシ、インターネット、看板等さまざまな販売方法をご説明して販売計画をご提案致します。

step5|媒介契約の締結

step5|媒介契約の締結(無料です)<

売却を決められましたらお客様(売主様)と弊社(不動産会社)とで売却についての契約を締結します。これを媒介契約といい、3種類ありますのでそれぞれの内容をご説明してから契約して頂きます。

step6|販売活動開始

step6|販売活動開始

売却物件の資料を作成し、弊社に登録されている顧客様への紹介、チラシ、情報誌、弊社ホームページ、現地看板設置等、幅広く販売活動を行ない購入希望者をお探しします。

step7|販売活動の報告

step7|販売活動の報告

媒介契約内容に沿って販売状況の報告を致します。状況に応じて早期売却へのアドバイスをさせて頂きます。

step8|ご成約

step8|ご成約

購入希望者(買主様)が見つかりましたらさまざまな条件の調整を行ない、十分確認して頂いた後に不動産売買契約を締結します。
買主様との調整や不動産売買契約書の作成は全て弊社(仲介業者)にお任せ下さい。

step9|売却の準備

step9|売却の準備

不動産売買契約締結後に売却の準備を行なって頂きます。
住宅ローンやその他抵当権等が設定されている場合は抹消の確認手続きを行ないます。
売主様がお住まいになっている場合は引越しをして頂きます。

step10|売買代金残金の受領と物件引渡し

step10|売買代金残金の受領と物件引渡し

不動産売買契約に従って残代金を受取り、司法書士立会いのもとで移転登記手続きを行ない買主様に物件を引渡します。

※山彦では、東近江市、日野町で多くの不動産をお世話してきました。
なぜなら購入されるお客様の大半が地元の方であるからです。
335年地元で商いをさせて頂いている山彦までお気軽にご相談下さい。

※お預かりした個人情報については、弊社において厳正に管理させていただきますので、ご安心ください。

※固定資産税評価額や新築時の図面等物件についての資料があればご用意ください。

※物件によっては、調査に日数がかかることもございます。

※物件によっては、仲介や買取ができない場合もございますのでご了承ください。

資産運用に関するご相談も承っております。詳しくは不動産賃貸事業部まで

お電話・FAXでのお問い合わせ

FREEDIAL: FREEDIAL FAX: 0748-25-1250

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